Многих наших соотечественников, собирающихся приобрести свое жилье за границей, интересует вопрос, существует ли специальный налог на недвижимость во Франции для россиян? Ответ на него отрицательный: в этой стране к россиянам не предъявляется  никаких повышенных требований, также им не предоставляется каких-либо особенных льгот.

Важно знать, что Россия подписала с Францией договор об исключении двойного налогообложения. Согласно этому документу, те доходы, по которым налоги оплачены в одной стране, уже не облагаются налогом в другой. Французское законодательство предусматривает налогообложение любой недвижимости по месту ее нахождения. То есть владельцу придется платить французскому государству, а не своему.

Первый налог придется заплатить еще при покупке, он составит 6–7% от ее стоимости. Этим займется нотариус: в тот момент на его счету уже окажутся все средства будущего владельца, которые он отдаст за свое новое жилье.

В течение всего периода владения хозяин будет платить налог на собственность. Его размер зависит от площади квартиры или виллы и ее расположения. Устанавливается он местным муниципалитетом. Разумеется, чем больше и престижнее  жилье, тем крупнее и налог.

Существует также налог на проживание. Принцип соответствует названию: кто живет, тот и платит. Если квартира сдана в аренду, то налог будет выплачиваться из кармана арендатора.

В случае продажи в течение первых пяти лет владения россиянину, так же, как и другому иностранцу, не являющемуся гражданином ЕС, придется заплатить налог на прирост. Он составляет 33 процента от прироста стоимости. При этом все расходы, связанные с обслуживанием недвижимости из этой суммы вычитаются. Если же владелец захочет продать свое жилье после 15 лет владения, то от данного налога он освобождается.  При продаже между 5 и 15 годами с каждым годом налог уменьшается на 10%.

Подробнее ознакомиться с французской системой налогообложения можно, проконсультировавшись у специалиста компании ArendaLazur TM (Cofrance SARL). Эта юридическая компания уже много лет помогает нашим соотечественникам решать все вопросы, связанные с приобретением и обслуживанием недвижимости в Европе.

Налоги на недвижимость во Франции для россиян составляют лишь небольшую часть дохода, которую можно получить от собственного жилья. Покупка своей квартиры или дома может стать очень выгодным приобретением, если заручиться поддержкой надежного партнера. Уплата налогов часто страшит наших соотечественников, однако это неоправданно за границей. Компания «Кофранс САРЛ» готова сопровождать клиента на любом этапе сделки, в том числе помочь разобраться со всей налоговой системой Франции и вовремя совершить актуальные платежи. Обращайтесь к оператору ArendaLazur TM (Cofrance SARL) и вы получите всю необходимую информацию.