Уже более двух столетий французская недвижимость пользуется повышенным спросом у россиян. Представители состоятельных слоев населения еще в ХIХ веке стремились купить виллы на Лазурном Берегу или квартиры в Париже. Что же привлекает наших соотечественников во Франции? Удобное географическое положение, мягкий и благоприятный климат, чарующая природа, шикарные виноградники, интересное историческое прошлое, культурные традиции, великолепная национальная кухня и многое другое. Однако сегодняшние инвесторы действуют особенно расчетливо, не стремясь сразу выкупить объект целиком. Намного выгоднее – приобретать недвижимость во Франции в ипотеку. Государство достаточно лояльно относится к кредиторам-иностранцам, однако при этом строго контролирует все аспекты кредитования, поэтому французский ипотечный рынок – один из самых безопасных в мире.

Выгода ипотечного кредитования очевидна. Фиксированные ставки здесь в разы, а иногда и в десятки раз ниже, чем в России. Как правило, они составляют всего 1–5% годовых. Сроки кредитования предоставляются от пяти до двадцати пяти лет. Максимальный размер кредита от стоимости объекта – 60%. Возраст иностранного залогодателя – от 21 до 75 лет. Сумма ежемесячного взноса в счет погашения ипотеки не должна превышать 40% от среднемесячного дохода кредитора. Чтобы получить ипотеку во Франции, граждане стран, не входящих в ЕС, уже должны владеть недвижимостью (в любой стране).

В банк необходимо представить следующие документы:

• копию заграничного паспорта;
• копию предварительного договора о купле-продаже недвижимости, подписанную всеми участниками сделки (покупателем, нотариусом и продавцом);
• копию свидетельства о браке или разводе, свидетельство о рождении детей;
• выписку с банковских счетов за последние три месяца;
• НДФЛ за последние два года и прошедшие месяцы текущего года, а также трудовой договор (для наёмных работников);
• налоговые декларации, устав и балансы за последние три года (для предпринимателей);
• таблицу ежемесячных выплат по другим кредитам и кредитные договоры (если применимо);
• документы, подтверждающие наличие дополнительных доходов: налоговых льгот, дохода от сдачи жилья в аренду, пенсий, дивидендов;
• свидетельство о праве собственности на недвижимость и счета об оплате коммунальных услуг по месту жительства.

Многие банки могут запросить и другие документы, в зависимости от ваших обстоятельств и собственного регламента. Чтобы избежать ошибок или неприятных сюрпризов при оформлении ипотеки, стоит воспользоваться услугами грамотных юристов. Русскоговорящая компания ArendaLazur TM (Cofrance SARL), базирующаяся во Франции, готова оказать поддержку при составлении любых документов, что позволит получить ипотеку быстро, без лишних усилий и на самых выгодных условиях. Достаточно связаться с менеджером «Кофранс САРЛ» по телефону или интернету, и уже сегодня вы сможете узнать, каковы ваши шансы на оформление ипотечного кредита во Франции.

Покупка недвижимости в ипотеку позволит вам стать хозяином собственной квартиры или виллы уже сейчас. Не придется ждать несколько лет, глядя, как цены на недвижимость во Франции неуклонно растут. Ваша судьба – в ваших руках: сделайте выгодную инвестицию уже сегодня!